Buongiorno a tutti,

ho bisogno di un informazione.

Ho una SRL in italia. Devo averla, per motivi dell'autorizzazione ministeriale per commercializzare un integratore.

La società è in piedi da circa due anni e funziona bene (per essere una startup).

Il capitale è per il 100% nelle mani di una fiduciaria italiana. Il contratto fiduciario è mio (detengo quindi io il 100% delle quote).

Sono amministratore dentro la Srl.

Non ho alcun debito ne prestito ne rata. Vivo in una casa carina, ma pago un affitto "in nero".

Vivo di contanti, di rimborsi spese e della carta prepagata della società.

Non rievo compensi amministratore. Questo mi evita di pagare le tasse sul mio reddito in quanto persona fisica e mi fa evitare anche l'inps.

Ora però ho per le mani due affari immobiliari in italia:

L'acquisto per un prezzo bassissimo di una casa di famiglia (casa del nonno),
e L'acquisto di una casa all'asta per la quale avrei addirittura già un compratore (la transazione mi farebbe guadagnare circa il 50% dell'investimento).

Ho una buona reddititività e la società ha chiuso il bilancio 2015 in attivo.

Però non ho redditi dimostrabili = la banca non mi fa alcun mutuo.

Posso ovviamente "crearmelo" un reddito, facendo una dichiarazione dei redditi miei...

però il fatto di regalate tutti sti soldi allo stato mi da parecchia noia. Sopratutto perché sono soldi già ampiamente tassati nella società.

Come faccio per avere un mutuo?