Spiego meglio:
Insomma, io vorrei comprare appartamenti all'estero. Il problema non è l'ivie in Italia, che alla fine non è questa gran cifra essendo lo 0,76%, il problema è tutto ciò che deriva dal fatto di possedere 2°, 3° e 4° casa all'estero e quindi finire "sotto osservazione". Vorrei sapere in quale paese si pagano poche tasse sugli immobili, sulle rendite e come posso non far risultare nulla qui in Ita. Non c'è nessuno che sa consigliarmi? Grazie.

Ciao Titty,
wecome back!

certo può essere una buona idea.

il primo passo per investire serenamente (come chiedi tu) all'estero è quello di spostare la tua residenza personale e fiscale all'estero. Se non puoi perchè hai motivi che ti legano al territorio allora puoi ottenerne comunque una che userai esclusivamente per i tuoi affari esteri in paesi che sapranno che ti risiedi effettivamente nel paese della nuova residenza e non dove vivi adesso.
Se non sono risucito a spiegarmi chiaramente puoi scrivermi in pvt.

esatto, proprio come ti ho detto sopra.

la cosa migliore se vuoi investire in immobili è quella di farlo in un immobile che ti garantisca l'accesso ad un secondo passaporto e ad una seconda cittadinanza e non solo ad una seconda residenza. Pensa che puoi effettuare anche un cambio nome legale (a buon intenditor poche parole) Una volta ottenuto cià ti trovi un immobile all'estero da poter affittare e una nuov aidentità PULITA E LEGALE AL 100% con la quel fare business in giro per il mondo.

sull'ultima domanda ti confermo che è possibile.
sul "dove" si pagano poche tasse la risposta è quals scontata, però direi di riformularla cercando di identificare i posti migliori dove investire. La tassazione a latere può non essere un grosso problema se l'investimento ins e può portare benefici interessanti quali rendite dirette, indirette, accesso a passaporto, residenza e quindi alla possibilità di continuare a fare il proprio business in piena privacy ovunque nel mondo!

Non so cosa tu faccia attualmente, ma, secondo me, per effettuare degli investimenti immbiliari dovresti organizzarti per girare il mondo.
Pur contando sulla consulenza dei big del forum, è imprescindibile il seguire certi affari senza essere sul posto. Insomma, toccare con mano come San Tommaso!
Vedere lo stato di conservazione dell'immobile, solidità, regolarità delle autorizzazioni urbanistiche ed edilizie; la sua posizione di vantaggio o svantaggio rispetto ai servizi pubblici, trasposrti, scuole, ecc; la sicurezza della zona; la suscettibilità che l'area in questione possa subire delle trasformazioni urbanistiche in positivo, o no; ed altre cose che incidono sul valore dell'immobile.
Fare un'indagine empirica chiedendo a chi abita nello stabile e/o nella zona su quanto hanno loro pagato i loro appartamenti, abitazion in genere, se pensano di aver fatto un buon affare; quali/quante sono sono le spese condominiali; se ci sono problematiche irrisolte; e vedrai quanti dettagli posson saltar fuori...

Il mercato immobilare può essere spietato, sai quanti sòle te tirano. In certi paesi del sudamerica lo sport nazionale è estafar los gringos... e gli italiani fanno parte di questi!

Per dirti che il tuo approccio, almeno da come si evidenzia in questi posts, va migliorato... metti l'elmetto.

Ahahahah!!! Grazie Martin! In effetti l'ideale sarebbe questo. Anzi, è quello che farò. Il problema è individuare prima il paese possibile, e dopo andare a controllare la fattibilità e tutto il resto sul posto, tanto per non girare a vuoto il mondo, anche se potendo lo farei volentieri....

L'insidia più grande è ... la bolla!!!

Verificare sempre l'andamento storico dei prezzi, se le quotazioni attuali dell'immobile si discostano sensibilmente dagli anni precedenti... in campana

Grande Martin!!!! Ahahahahah!!!! Grazie!
Senti, consigli su paesi dove investire? Insomma consigli generici su vari paesi che poi vado di persona e mi faccio un'idea in loco. Non cerco bolle ma un buon investimento abbastanza sicuro, stabile e con un minimo di reddito da affitto......chiedo troppo?

Hehe.. Titty, ci terrei tanto a quell'invito in piscina, ma... mi chiedi troppo!!

per quanto riguarda gli immobili ovviamente è una buona cosa visitarli di persona! (scontato, ma è sempre bene ripeterlo)

Anche se vi posso confermare che i Russi per esempio, comprano tutto su carta, foto e verifica google earth,
senza farsi assolutamente grossi problemi!!

Hehe... per questo i russi vengono accolti da tutti a braccia aperte!!! SPASIBA!!


Sono questi novelli paperoni scialacquoni cinesi, arabi, russi che gonfiano il mercato, non solo immobiliare.

Un articolo che induce alla prudenza.

Case a Berlino, finita la pacchia da Italia Oggi 03/01/2015

I prezzi sono cresciuti, le agenzie sono rapaci, gli inquilini non si riescono a sfrattare



"Dal 2007 nella metropoli i prezzi sono saliti del 40%, ma è una media. In alcune zone sono quasi triplicati: qualche anno fa si comprava un miniappartamento, 50-60 metri quadrati, per 60 mila euro, adesso non spenderete meno di 150 mila, senza contare le spese per la ristrutturazione."


"State attenti quando vi assicurano che l'appartamento «si trova in centro». Berlino non ha un centro..."

Martin, sei comunque il benvenuto in piscina, quando vuoi.....Vabbè, alla fine mi serve qualcosa di tranquillo giusto per non tenere i soldi fermi in banca.
Gli italiani non sono come i russi che comprano sulla carta, noi all'immobile diamo un'importanza diversa, quasi affettiva.
Berlino credo che abbia già vissuto il suo momento, i tedeschi non sono famosi per far girare gli immobili e anche Berlino si è assestata su questo trend, probabilmente.
Al fine di ottenere residenza sono troppo pochi, non credo che bastino....

Ciao direi che oggi se guardi le aste si fanno affari anche in Italia, o comunque con la crisi si compra bene, meglio posti di vacanza, tipo i laghi. Io anno scorso ho provato ad affittare casa su internet sul lago Como e ho affittato da maggio a settembre.
se non vuoi sbattimenti esistono agenzie che fanno tutto loro, tipo tour operator e ti bonificano dove vuoi, prendono 10/15%.

Grazie Parole, ma sto cercando di evitare l'Italia come la peste!!! Preferisco l'estero, meglio ancora se fuori UE.

Devi considerare la svalutazione in corso dell'euro, almeno rispetto al dollaro, che rende meno profittevoli la maggior parte dei potenziali investimenti fuori UE.