Se ne hai la possibilità compralo con una Delaware, te lo affitti a te e ci sposti pure la residenza dentro.

Ad occhio se ti vuoi comprare un appartamento nel principato non hai problemi a soddisfare le condizioni per ottenere la residenza.

Tra l’altro è anche veloce la pratica.

Attenzione che nel principato ci sono immobili che puoi comperare e affittare e ci sono immobili che puoi comperare ma non puoi affittare !!!!

E se non ricordo male, se ci metti la residenza non lo riaffitti. Non sono scemi e non hanno in simpatia i furbetti.

Si esatto confermo, se hai residenza all’interno dell’immobile non può essere ri affittato.

Ci può essere solo un contratto a nome tuo o un contratto di utilizzo gratuito nel caso risultassi come direttore/dipendente della società proprietaria dell’immobile, così mi hanno detto qualche mese fa quando mi ero informato.

Mi sono spiegato male, da affittare, intendevo a terzi, per metterlo a reddito.

Mi chiedo solamente se il CRS (o analogo) valga anche per gli immobili e dunque, se intestati a se stessi, si venga segnalati alla AdE.
Pensavo anche io, il Delaware. L'unico problema e' che se e' intestato a soggetto giuridico, si pagano le tasse sull' affitto, mentre a persona fisica, no (ecco perche' la mia domanda)

Inoltre serve lettera di referenza di banca Monegasca che confermi il tuo status di "abbiente". In base alla banca questo status viene confermato da un deposito di 500K in su .

Non ho mai parlato di voler prendere la residenza, non mi serve.

Mi chiedevo solamente questo. Siccome il conto Porto Rico, presso la Euro Pacific Bank, puo' essere aperto solo da non-US resident, pensavo di fare:

SOCIETA' SEYCHELL > CONTO CORRENTE PORTO RICO
SOCIETA' DELAWARE POSSEDUTA AL 100% DALLA SOCIETA' ALLE SEYCHELLES

Pero' mi chiedo se poi, posso comprare appartamento intestato alla Delaware, ma con pagamento che arriva dal conto della Seychelles.

Secondo voi accettano?

Appartamento a Montecarlo

Le opzioni migliori credo siano due, o ti prendi un volo e ti vai ad aprire il conto anche per la Delaware. Poi te li passi sulla Delaware e con quelli compri l’immobile.

Oppure altra soluzione un po’ borderline può essere quella di crearti una holding della Delaware llc in una giurisdizione accettata da EPB, il nome della holding che avrai aperto sarà caso strano il medesimo della llc.

Così sfrutti la holding per due cose, da holding per la llc appunto e come conto corrente.

Quando comprerai l’immobile i soldi arriveranno da un conto con lo stesso nome della llc pertanto non creerà nessun problema [emoji3]

Grandissimo, e' esattamente cosa pensavo di fare. Due societa' diverse, con stesso nome. Prima pero' sento l' agenzia immobiliare monegasca, metti mai.

Ultimissima cosa.

L' appartartamento sarebbe intestato alla DELAWARE.
Meglio che la Delaware possieda al 100% la Seychelles (che ha il conto presso EPB) cosi' poi quando svuoto il conto, posso chiudere la Seychelles e mi resta la Delaware che ha l'immobile
oppure meglio se
La Seychelles possiede al 100% la Delaware, ma cosi' non posso chiuderla e butto qualche soldo in piu' ogni anno per mantenerla?

Io sceglierei la 1 se mi spendo tutto per l'immobile e il conto non serve piu'
La 2 se penso di non spendere tutto e mi serve tenere il conto ed eventualmente vendere in futuro alloggio, cedendo solo la Delaware

concordi?

Appartamento a Montecarlo

Piccolo appunto, cosa andresti a chiedere all’agenzia immobiliare monegasca se puoi intestare la casa ad una Delaware e pagarla da un conto di una Seychelles?
Cosa pensi ti rispondano...

Te lo dico già io. Se lo vuoi fare fallo ma non diglielo nemmeno...

Altra precisazione, la Seychelles costa veramente due spicci l’anno, non mi verrai mica a dire che siano tanti volendo comprare un immobile nel principato eh...

Lasciala aperta e fagli detenere le quote della Delaware.

Anche perché l’immobile avrà delle spese, come lo pagherai il condomino e tutti i costi annessi...
Non lo pagherai mica con il tuo conto privato, quindi i soldi da qualche parte dovranno arrivare...

Stai attento fai le cose come si deve se no lascia stare. Non cercare di risparmiare quando stai chiedendo come comprare un appartamento nel principato dove ad occhio un milioncino ti parte...

Appartamento a Montecarlo

Altra precisazione che nel post di prima non avevo fatto, non vorrei dire una cazzata ma la Seychelles e’ una IBC.

A te servirà una LLC pertanto guarda queste giurisdizioni:

Belize, Cayman Islands, Marshall Islands, Paesi Bassi e St Kittis and Nevis.

In bocca al lupo

Si si, hai perfettamente ragione. Non e' per il millino l'anno che parte, e' solo per capire le varie possibilita'. Piu' che altro non incasinarmi con societa' una dentro l' altra e poi perdermi. Se posso, preferisco semplificare, non e' per risparmiare.

In passato (bei tempi, inizio 2000) avevo una Delaware con conto a Lugano, andavo a prenderli in contanti (con macchina piena di amici per non superare i 10k a testa), 2 ore di distanza da casa, segreto bancario totale, sicurezza assoluta. Feste in discoteca con 2 carte oro, del Credit Suisse. Che malinconia, quanto mi manca

Grazie mille per i suggerimenti

Scusa, mi era sfuggito. Perche' non va bene la IBC per il conto presso la EPB, ma serve LLC?

Appartamento a Montecarlo

Se no il nome della società a rigor di logica sarà diverso...

Se la Delaware si chiama Pippo Pluto llc la holding si deve chiamare anch’essa Pippo Pluto llc, se si chiama Pippo Pluto IBC quando arrivano i soldi vedono che e’ stato pagato l’immobile da una società differente....