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Acquisto Immobile / Tizia Pignorata

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  • Acquisto Immobile / Tizia Pignorata

    Tizia aveva un immobile di proprietà´con l´Ex marito che é stato poi pignorato dalla banca e venduto all´asta.
    Per la restante somma, la Banca procede al pignoramento di 1/5 dello stipendio dal 2014.

    Tizia ha contratto a tempo indeterminato, anche il nuovo convivente ha contratto indeterminato.
    Tizia essendo giovane vuole lasciare qualcosa ai figli. Lei può´anche ricevere un piccolo contributo per acquisto casa dal comune (a fondo perduto), il problema resta finanziare la restante parte.

    A. Puo´tizia acquistare un immobile e diventarne proprietaria nonostante ci sia l´altra banca che procede al pignoramento di 1/5?
    B. Puo´Tizia con il nuovo compagno ricevere un mutuo (in teoria dopo 3 anni si viene cancellati dal registro dei cattivi pagatori?!)
    C. Nel caso il mutuo venga contratto da Tizia e convivente, puo´essere solo Tizia ad avere il diritto di proprieta´?

  • #2
    comunione dei beni ? anche tizia ha il 5 dello stipendio ??

    conclusione:
    finche la banca avanzerà dei crediti , non ce speranza, loro sono spietati e continueranno a cliccare sempre il suo nome e finche trovano qualcosa prenderanno. ( fino a quando non si stancano di cliccare)
    e quando pensano che non avranno piu nulla da tizia, venderanno il suo credito ad qualcun altro per 2 spicci. ( ed il disco riparte)

    L'unica cosa che puo fare se se vuole lasciare qualcosa ai suoi figli e :
    chiedere l'autorizzazione al giudice tutelare per far diventare proprietari i suoi figli della nuova casa, ma questa soluzione comporterà che mai piu riuscirà a venderlo o liberarsi del bene perche il giudice mai autorizzera' in futuro la vendita ( finche sono minori)
    D'altro canto personalmente sono contrario ad intestare immobili ai minori perche non saprai mai cosa fanno nella vita, ed e facile giocarselo finche non raggiungono una maturità decisa.

    in bocca a lupo..



    Originariamente Scritto da global.trader Visualizza Messaggio
    Tizia aveva un immobile di proprietà´con l´Ex marito che é stato poi pignorato dalla banca e venduto all´asta.
    Per la restante somma, la Banca procede al pignoramento di 1/5 dello stipendio dal 2014.

    Tizia ha contratto a tempo indeterminato, anche il nuovo convivente ha contratto indeterminato.
    Tizia essendo giovane vuole lasciare qualcosa ai figli. Lei può´anche ricevere un piccolo contributo per acquisto casa dal comune (a fondo perduto), il problema resta finanziare la restante parte.

    A. Puo´tizia acquistare un immobile e diventarne proprietaria nonostante ci sia l´altra banca che procede al pignoramento di 1/5?
    B. Puo´Tizia con il nuovo compagno ricevere un mutuo (in teoria dopo 3 anni si viene cancellati dal registro dei cattivi pagatori?!)
    C. Nel caso il mutuo venga contratto da Tizia e convivente, puo´essere solo Tizia ad avere il diritto di proprieta´?
    non scrivetemi perche no me ne frega niente.

    Comment


    • #3
      Originariamente Scritto da HERO Visualizza Messaggio
      comunione dei beni ? anche tizia ha il 5 dello stipendio ??

      conclusione:
      finche la banca avanzerà dei crediti , non ce speranza, loro sono spietati e continueranno a cliccare sempre il suo nome e finche trovano qualcosa prenderanno. ( fino a quando non si stancano di cliccare)
      e quando pensano che non avranno piu nulla da tizia, venderanno il suo credito ad qualcun altro per 2 spicci. ( ed il disco riparte)

      L'unica cosa che puo fare se se vuole lasciare qualcosa ai suoi figli e :
      chiedere l'autorizzazione al giudice tutelare per far diventare proprietari i suoi figli della nuova casa, ma questa soluzione comporterà che mai piu riuscirà a venderlo o liberarsi del bene perche il giudice mai autorizzera' in futuro la vendita ( finche sono minori)
      D'altro canto personalmente sono contrario ad intestare immobili ai minori perche non saprai mai cosa fanno nella vita, ed e facile giocarselo finche non raggiungono una maturità decisa.

      in bocca a lupo..
      Grazie per il tuo intervento.

      Il problema di fondo e´che questa famiglia ha una situazione un po´frustrante dal punto di vista patrimoniale nonostante le buone entrate e situazione lavorativa:

      Per capirci bene:

      -Tizia (Separata) = Contratto Indeterminato (49 anni eta)
      -Compagno Tizia = Contratto Indeterminato (50 anni)

      -Caio (Separato da Tizia) = Ottima Pensione INPS e residente in Italia (65 anni)

      Premetto che sia Tizia che Caio sono pignorati per 1/5....

      Tutti e tre sono in affitto proprio perche´nessuna banca vuole dare del credito, le spese in affitti sono oltre 2000 euro al mese.

      La situazione e´frustrante visto che Tizia e Caio hanno 2 figli all inizio dei ventanni studenti che tirano la cinghia.

      Come fare per poter lasciare qualcosa a questi benedetti figli?

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      • #4
        io valuterei un cambio di vita e paese , magari europeo.
        avrebbero affitto piu basso, pensione piu alta perche diventerebbe lorda.
        i figli magari spezzanti di questa triste italia sarebbero piu interessati a lasciare il paese per trovare fortuna all'estero

        il problema rimane tizia che ha un contratto di lavoro .... pensi che sia buona a trovare un altro lavoro fuori ? prima che sia troppo tardi
        non scrivetemi perche no me ne frega niente.

        Comment


        • #5
          Grazie per il tuo feedback.

          Diciamo che Tizia ed il suo compagno non sono messi male in quanto hanno la possibilita di avere un indeterminato con buone tutele, il loro problema resta Tizia pur avendo un contributo a fondo perduto non puo´fare un mutuo. Tizia inoltre in futuro riceverebbe pensione di reversibilita...

          Per quanto riguarda Caio, lui ha una buona pensione INPS e sicuramente potrebbe emigrare e percepire il lordo.

          Il problema di fondo resta che ogni mese vengono tolti denari alla loro vecchiaia ed ai loro figli...

          Idee?
          Last edited by global.trader; 19/09/2017, 08:51.

          Comment


          • #6
            Originariamente Scritto da global.trader Visualizza Messaggio
            Tizia inoltre in futuro riceverebbe pensione di reversibilita...
            anche quella è attaccabile

            Originariamente Scritto da global.trader Visualizza Messaggio
            Per quanto riguarda Caio, lui ha una buona pensione INPS e sicuramente potrebbe emigrare e percepire il lordo.
            quindi non è dipendente statale, vero? altrimenti a meno di emigrare in Tunisia, sempre al netto la percepirebbe, pure all'estero.
            fermo restando il minimo di sussistenza, il resto della pensione verrà aggredito.

            Originariamente Scritto da global.trader Visualizza Messaggio
            Il problema di fondo resta che ogni mese vengono tolti denari alla loro vecchiaia ed ai loro figli...
            Un mutuo non è così facile... vogliono garanzie una sull'altra, non basta lavorare... e chi farà da garante? dove hai letto che dopo 3 anni si viene cancellati? Una volta iscritto al CRIF, è dura uscirne...
            Last edited by macgyver; 19/09/2017, 10:42.
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            • #7
              Originariamente Scritto da HERO Visualizza Messaggio
              io valuterei un cambio di vita e paese , magari europeo.
              avrebbero affitto piu basso, pensione piu alta perche diventerebbe lorda.
              i figli magari spezzanti di questa triste italia sarebbero piu interessati a lasciare il paese per trovare fortuna all'estero

              il problema rimane tizia che ha un contratto di lavoro .... pensi che sia buona a trovare un altro lavoro fuori ? prima che sia troppo tardi

              Se Tizia facesse domanda per ricevere il contributo dal comune ed una persona facoltosa farebbe da "banca", ci sarebbe una possiiblita´?
              Come garantire che la Signora possa stare tranquilla e trarne anche un profitto (interesse) e Tizia che diventera´titolare del diritto di proprieta´?

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              • #8
                Eddove sta scritto cne devono lasciare qualcosa ai figli?... Che regolarizzino la loro posizione senza tanti problemi... Hanno fatto i guai e devono porvi rimedio... Fatto questo, potranno dedicarsi a compito di lasciare ai figli qualcosa... i figli sono giovani, hanno tutto il tempo di farsi una vita, se non ricevono eredita sapranno cavarsela !o stesso, dài... un po di fiducia nei giovani... :-)))

                https://www.godominicanrepublic.com/it_IT/
                https://www.livio.com

                P.S. a chi mi scrive in PVT: la mia attività si svolge solo in RD, concediamo finanziamenti/prestiti esclusivamente ai residesidenti o a chi possiede garanzie sull'isola… :-)))

                .

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                • #9
                  Originariamente Scritto da anacleto Visualizza Messaggio
                  Eddove sta scritto cne devono lasciare qualcosa ai figli?... Che regolarizzino la loro posizione senza tanti problemi... Hanno fatto i guai e devono porvi rimedio... Fatto questo, potranno dedicarsi a compito di lasciare ai figli qualcosa... i figli sono giovani, hanno tutto il tempo di farsi una vita, se non ricevono eredita sapranno cavarsela !o stesso, dài... un po di fiducia nei giovani... :-)))

                  Non hai tutti i torti ma visti i tempi che corrono e gli stipendi fermi da 20 anni...considerando che questi signori spendono 24,000 euro in affitti all´anno x i prossimi 10-20 anni.... Ahm....

                  Comment


                  • #10
                    anacleto non ha torto, e comunque loro non possono più accedere ad un mutuo fino ad estinzione dei debiti esistenti.



                    Premetto che sia Tizia che Caio sono pignorati per 1/5....
                    questo preclude tutto. a loro nome non possono fare nulla.
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                    • #11
                      Se hanno buone entrate come sembra , che regolarizzino la posizione . Di quanto sono scoperti ?

                      Comment


                      • #12
                        Originariamente Scritto da afratton Visualizza Messaggio
                        Se hanno buone entrate come sembra , che regolarizzino la posizione . Di quanto sono scoperti ?

                        Credo che sono fuori di 70/80 mila X due

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                        • #13
                          70-80 a testa o in totale ?

                          Comment


                          • #14
                            Originariamente Scritto da afratton Visualizza Messaggio
                            70-80 a testa o in totale ?
                            A testa... Il loro immobile era stato praticamente svenduto all asta....

                            Comment


                            • #15
                              Originariamente Scritto da global.trader Visualizza Messaggio
                              Non hai tutti i torti ma visti i tempi che corrono e gli stipendi fermi da 20 anni...considerando che questi signori spendono 24,000 euro in affitti all´anno x i prossimi 10-20 anni.... Ahm....
                              Suvvia, un po di ottimismo... :-))) pagare l'affitto non è mica un dramma... milioni di italiani !o fanno...
                              Come detto i figli son giovani, nulla impedisce a loro , una volta terminati gli studi, di andare all'estero a cercare stipendi migliori... Avranno sempre un punto di riferimento in Italia su cui appoggiarsi... il lato buono (bisogna sempre vederne uno) della faccenda è che l'esempio dei genitori potrà servire da monito ai figli evitando che incappino in situazioni simili...
                              :-))))

                              https://www.godominicanrepublic.com/it_IT/
                              https://www.livio.com

                              P.S. a chi mi scrive in PVT: la mia attività si svolge solo in RD, concediamo finanziamenti/prestiti esclusivamente ai residesidenti o a chi possiede garanzie sull'isola… :-)))

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