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Acquisto Immobile con Pensione INPS alta ma pignorata

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  • #1

    Acquisto Immobile con Pensione INPS alta ma pignorata

    Cari Amici,

    Vorrei condividere con voi una storia, sono sicuro che potrete darmi qualche consiglio..

    Un caro amico, grande lavoratore, ha perso la casa di proprieta in seguito al fallimento dell azienda. Al momento viene trattenuto un quinto della sua pensione INPS a titolo di pignoramento.

    Siccome la sua pensione gia restando in Italia e´davvero molto alta, lui vorrebbe comprare un immobile alla figlia e pagare il mutuo con la sua pensione, magari pure emigrando all estero in quei paesi dove i pensionati non sono tartassati e continuare a pagare il mutuo.

    Mi chiedevo se voi ritenete questa una buona mossa e se conoscete una banca (anche estera) per ottenere un mutuo garantito da questa ottima pensione che purtroppo e´soggetta al pignoramento.

    Grazie a tutti!
    Tag: Nessuno
  • #2
    se i carichi pendenti e casellario sono puliti si puo fare qualcosa, altrimenti nada

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    • #3
      Volendo tramite Inps può ottenere un altro 5° della pensione. Comunque in tutti i casi credo che una banca in Italia la trova, specialmente se è in pensione da poco e non sia molto anziano.
      Poi non so cosa può accadere se decide di trasferirsi all'estero, credo che sia meglio che ne parli prima con un avvocato di diritto internazionale. Non ricordo il nick name ma qui nel forum c'è un ottimo professionista che opera in Spagna ma se non erro è italiano che può aiutarlo.
      Last edited by Eraser; 19/01/2017, 11:50.
      Consulenza finanziamenti esteri


      Siediti lungo la riva del fiume e aspetta, prima o poi vedrai passare il tuo nemico.

      NON ESISTONO DOMANDE STUPIDE MA SOLAMENTE STUPIDI CHE NON LE FANNO

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      • #4
        Premetto che è solo un opinione personale ,ma ho qualche dubbio sulla riuscita :
        facendo tutti gli scongiuri del caso ed augurando all amico lunga e prosperosa vita ,un mutuo ( magari trentennale ) garantito dalla sola pensione lo vedo difficile .
        Già più fattibile se il mutuo ( comunque ipotecario ) andrà a coprire solo una parte del valore dell immobile .
        Domanda : nel caso l amico passasse a miglior destino prima del dovuto , la figlia è in grado ( tra eredità e proprio reddito ) di far fronte alla spesa ? Se la risposta è no , eviterei di crearmi problemi .

        Comment

        • #5
          anche perchè potrebbe veramente finire male .. non è che i genitori durano per sempre...
          Consulenza informatica e business. Poslovno in ra?unalniško svetovanje
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          If you want situation specific advice feel free to -> contact me <- direct!
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          • #6
            Originariamente Scritto da afratton Visualizza Messaggio
            Premetto che è solo un opinione personale ,ma ho qualche dubbio sulla riuscita :
            facendo tutti gli scongiuri del caso ed augurando all amico lunga e prosperosa vita ,un mutuo ( magari trentennale ) garantito dalla sola pensione lo vedo difficile .
            Già più fattibile se il mutuo ( comunque ipotecario ) andrà a coprire solo una parte del valore dell immobile .
            Domanda : nel caso l amico passasse a miglior destino prima del dovuto , la figlia è in grado ( tra eredità e proprio reddito ) di far fronte alla spesa ? Se la risposta è no , eviterei di crearmi problemi .
            Grazie per il tuo messaggio.

            Al momento ci sono diverse ipotesi che potrebbe percorrere, ne elenco alcune:

            - Mutuo Ipotecario pagato con pensione INPS (forse danno fino al 60%)
            - Cessione INPS 1/5 ma fino a 60 mila euro
            - Mutuo sulla figlia giovane e pagato dal Padre (ci sono banche che coprono fino al 100%)

            Diciamo che se l´amico dovesse mancare, ci sarebbe la Ex moglie separata che prenderebbe la reversibilità e sarebbe daccordo a continuare il pagamento per la figlia

            Che ne pensi? Fattibile?

            Ma e´vero che se il mio amico emigra in paesi tipo spagna, slovenia e slovacchia la sua pensione inps diventa lorda?

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            • #7
              Originariamente Scritto da marcoberlino70 Visualizza Messaggio
              - Mutuo sulla figlia giovane e pagato dal Padre (ci sono banche che coprono fino al 100%)
              100% In Italia? Una volta...
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              • #8
                Originariamente Scritto da macgyver Visualizza Messaggio
                100% In Italia? Una volta...

                Effettivamente credevo anchio questo ma la Intesa San Paolo sembra offrire un prodotto simile

                Comment

                • #9
                  Originariamente Scritto da marcoberlino70 Visualizza Messaggio

                  Ma e´vero che se il mio amico emigra in paesi tipo spagna, slovenia e slovacchia la sua pensione inps diventa lorda?
                  in tutti i paesi del mondo, se fosse la base 1000 arriverebbe a prenderne 1200


                  ci sono paesi dopratutto extraeuropei ( e sarebbero la tua salvezza) che hanno programmi specifici per pensionati.


                  il succo e questo , hai ancora voglia di rimanere a fucilarti in italia con mutuo e debiti e con un grande punto interrogativo nel futuro ??
                  non scrivetemi perche no me ne frega niente.

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                  • #10
                    ultima cosa , ma qui non mettevi a ridere
                    ipotizza che hai un conto all'estero da pensionato...ma molto lontano, l'anziano muore ( pace all'anima sua) , ma ti sei mai chiesto se ce qualcuno che comunica all'italia che e morto e non devono dare piu la pensione?
                    secondo me ( qui puoi ridere) avendo il token e gestendo in remoto la homebank puoi stare grasso per altri 10 anni
                    non scrivetemi perche no me ne frega niente.

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                    • #11
                      Sí c'è. Barclays Bank London , banca incaricata da inps per la gestione delle pensioni estere ,richiede ogni anno una dichiarazione di esistenza in vita , firmata dal titolare pensionato .

                      Comment

                      • #12
                        se non richiedono l'impronta digitale, penso che si possa agirare l'ostacolo
                        non scrivetemi perche no me ne frega niente.

                        Comment

                        • #13
                          Originariamente Scritto da HERO Visualizza Messaggio
                          se non richiedono l'impronta digitale, penso che si possa agirare l'ostacolo
                          E il passaporto? dopo dieci anni scade. idem per un eventuale visto, scadono dopo un tot. A tu dici.. giustamente.. e ma per dieci anni...
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                          • #14
                            Si certo , con un bel 316 ter c.p .

                            Comment

                            • #15
                              Originariamente Scritto da afratton Visualizza Messaggio
                              Si certo , con un bel 316 ter c.p .
                              quanti lo fanno. voglio dire quanti anziani pensionati senza prole vicino giacciono ora nelle celle frigorifere di paesi come le Canarie...??!!! o la Tunisia...o ancora...
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